Maison St Loup (69490) - Saint-Loup

Maison individuelle récente de plain pied

Située dans la paisible commune prisée de Saint-Loup (Vindry-sur-Turdine), à seulement 30 minutes de Lyon, cette charmante maison individuelle profite d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités : écoles, bus, commerces, autoroute A89. Cette propriété de plain pied, édifiée en 2015 dans un lotissement récent, bénéficie d'un terrain plat et clos de 709 m² (piscinable). À l'extérieur, à l'abri des regards, vous disposez d'une belle terrasse en carrelage sur plots récemment équipée d'une pergola à store enroulable afin de profiter des beaux jours. Un garage d'environ 30 m², attenant à la maison et entièrement carrelé, ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrent un espace de stationnement pratique au quotidien pour ses résidents et ses visiteurs. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Ce séjour donne sur une cuisine équipée moderne avec îlot, créant ainsi un espace de partage convivial. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres confortables et une grande salle de bain fonctionnelle proposant baignoire, douche et meuble vasque avec rangements. Cette maison moderne de 97 m² habitables répondant aux normes RT2012 bénéficie de belles performances énergétiques et de tout le confort nécessaire grâce à ses équipements et ses prestations de qualité : fenêtres et baies vitrées double-vitrage, volets roulants électriques, murs et combles isolés, vide-sanitaire isolé, VMC, chaudière gaz (radiateurs et eau chaude) avec poêle à bois, portillon sécurisé et porte de garage sectionnelle électrique, pergola avec store enroulable télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32806109)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 709.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques