Maison St Lucien (76780)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 85 m² avec son vaste terrain, nichée dans le paisible village de Saint-Lucien, au cOEur de la vallée de l'Andelle. Cosy et agréable, elle offre un espace de vie pensé pour accueillir famille, amis ou profiter de moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'intérieur, offrant tout le confort nécessaire. La terrasse attenante invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un grand garage de 122 m² sur dalle béton offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou stationnement. L'ensemble repose sur un terrain généreux de 2 050 m², idéal pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement se détendre en profitant du calme et de la nature environnante. Les amateurs de balades apprécieront la proximité des forêts, de la faune variée et des sentiers de randonnée ou de vélo. Un havre de tranquillité, à proximité immédiate des écoles et commodités, et à seulement 30 minutes de Rouen et de Forges-les-Eaux. Les passionnés de patrimoine apprécieront le château de Vascoeuil à proximité, tandis que les amoureux de la nature profiteront des espaces verts environnants, parfaits pour de belles balades en plein air. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804757)

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 2050.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques