Maison St Lys (31470)

Maison à vendre 5 pièces SAINT LYS (31)

PLAIN-PIED CONTEMPORAIN – CALME ABSOLU – CENTRE-VILLE À PIED – JARDIN PISCINABLE – ACCÈS RAPIDES TOULOUSE & AIRBUS – IDÉAL FAMILLE, ACTIFS & SENIORS – QUALITÉ DE VIE Au cœur de Saint-Lys, dans une rue confidentielle et recherchée, découvrez « Glycine », une maison contemporaine de plain-pied T5 de 122 m², implantée sur un terrain clos d'environ 730 m². Ici, le calme et la sérénité règnent, tout en bénéficiant d'un emplacement central rare, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de la vie locale. Un équilibre idéal entre qualité de vie, praticité quotidienne et accessibilité. Le hall d'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 32 m², pensé pour le partage et la convivialité. La cuisine moderne, entièrement aménagée, invite à cuisiner et recevoir. Elle peut être entièrement ouverte sur le salon pour plus de confort. En continuité, un cellier-buanderie très fonctionnel facilite l'organisation et optimise les rangements. Un WC indépendant avec lave-mains complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, « Glycine » propose quatre chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Parmi elles, une suite parentale dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains familiale, équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit pensé pour le confort de tous, idéal également pour une vie senior de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour les repas d'été, les moments de détente ou les instants partagés. Le jardin plat, véritable havre de paix, s'adapte à toutes les envies : aire de jeux pour les enfants, potager, jardin d'ornement, espace zen ou projet piscine… Laissez libre cours à votre imagination. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et évolutivité, la maison dispose également d'un garage de 16 m² ainsi que d'une aire de stationnement en façade. « Glycine » est une maison où l'on se sent immédiatement bien, alliant modernité, nature et sérénité, tout en restant au cœur de Saint-Lys et à proximité des grands axes vers Toulouse et les sites d'Airbus. Ses atouts : Maison de plain-pied Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Accès rapides vers Toulouse et les pôles Airbus Maison évolutive : possibilité d'agrandissement Jardin plat, piscinable et facile d'entretien Chaudière gaz à condensation récente (2021) Assainissement collectif Double sanitaires Garage + stationnement Un bien rare à Saint-Lys, réunissant emplacement, confort et sérénité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si « Glycine » correspond à votre projet de vie. Galerie complète de photos disponible sur mon site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 598944 )

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 730.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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