Maison St Lys (31470)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Severine Badoc vous propose : Rare Opportunité à Saint-Lys ! Maison Familiale avec Piscine + Terrain Constructible Attenant. À découvrir sans tarder : une belle maison familiale de 130 m², implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 200 m², avec en prime la possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial ! Un Cadre de Vie Privilégié Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie confort, espace et potentiel évolutif. Disposition Intelligente et Confortable Au rez-de-chaussée : oHall d'entrée avec grand dressing intégré oCuisine séparée et fonctionnelle oSéjour traversant lumineux avec cheminée oEspace nuit avec 2 chambres, salle de bain et WC indépendant À l'étage : oBelle suite parentale climatisée avec salle d'eau, WC et rangements Un Sous-sol Polyvalent de 130 m² : oGrand garage oBuanderie pratique oCave pour le stockage oPossibilités d'aménagement (salle de jeux, sport, atelier, studio. ) Extérieurs Soignés & Détente Assurée oJardin arboré de 1 200 m² oGrande piscine pour profiter des beaux jours oDeux terrasses idéales pour recevoir oParking privatif sur la parcelle Les plus : Terrain Constructible Attenant Ce bien s'accompagne de la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir directement attenant à la maison : idéal pour un projet annexe (villa, dépendance, investissement locatif ou revente). Localisation Idéale À seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et commodités, tout en profitant d'un cadre paisible et naturel. Infos pratiques : oDossier de rénovation énergétique complet avec estimation des aides à disposition. oAccompagnement possible dans vos démarches de projet Ne manquez pas cette opportunité de vie et d'investissement unique à Saint-Lys ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998180)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1200.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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