Maison St Maclou (27210)

Maison plain-pied 4 chambres terrain 1500m² DPE C – Proche Beuzeville et Pont-Audemer

COUP DE CŒUR Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – DPE C Située à Saint-Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville, 12 minutes de Pont-Audemer et 18 minutes d'Honfleur, dans un cadre bucolique et calme, je vous présente une maison RARE qui combine ce que tout le monde cherche : plain-pied + 4 chambres + grand terrain + faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel au calme, sans être isolée, cette maison individuelle représente une réelle opportunité de s'offrir qualité de vie et praticité au quotidien. LES POINTS FORTS Plain-pied (rare !) avec 4 vraies chambres dont 2 avec placards intégrés Construction 2012 RT 2012 - DPE C Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux, double exposition Emplacement pour poêle à bois ou granulé Terrasse de 52 m² + jardin clos non arboré 1 350 m² (à vous de le composer) Grand cabanon de jardin avec eau et électricité Portail motorisé + 4 places de parking, possibilité de construire un garage Possibilité d'extension DPE C / chauffage électrique 1 450 à 2 000 €/an Fibre optique idéal télétravail Taxe foncière seulement 910 €/an Pas de copropriété — pas de charges EMPLACEMENT BUCOLIQUE & PRATIQUE Bourg de Saint-Maclou accessible à pied ou à vélo École primaire dans le bourg, transports scolaires disponibles 8 min A29 / 9 min A13 Beuzeville 6 min – Pont-Audemer 12 min – Honfleur 18 min – Deauville 30 min Gare TGV Pont-l'Évêque 21 min — Paris 2h À SAVOIR Salle d'eau : petits travaux à prévoir, l'occasion de la repenser à votre goût. IDÉAL POUR Famille, plain-pied retraite, télétravail, résidence secondaire, investissement locatif. Visite vidéo à distance possible : Alexane Remondini – Capifrance – 06 60 06 06 03 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.949200

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1 500.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest nord
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques