Maison St Magne de Castillon (33350)

Investissement locatif – Ensemble de 2 maisons

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 ¤Honoraires charge acquéreur : 9 600 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 400 ¤. (gedeon_26118_31885100)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 229.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1789.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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