Maison St Maixent l'Ecole (79400)

À vendre à Saint-Maixent-l'Ecole – Longère en pierre de plus de 350 m² au sol – Un potentiel rare

À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère en pierre développe plus de 350 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 2 000 m². Aujourd'hui, 188 m² sont habitables, mais l'ensemble de la bâtisse offre un potentiel considérable pour agrandir ou repenser les volumes selon vos besoins. Une grange située au centre du bâtiment bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un cachet exceptionnel. Les travaux lourds ont déjà été réalisés : • Remaniement total de la charpente et de la toiture (y compris sur les dépendances) • Murs en pierre restaurés • Menuiseries en double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout Il reste désormais à entreprendre des travaux de réagencement et d'aménagement intérieur pour révéler pleinement le caractère et les volumes de cette maison. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il est planté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, noisetiers, nectarinier, vigne...) et offre un cadre de vie bucolique, proche de tout. Un bien rare pour les amateurs de vieilles pierres, d'espace et de projets de caractère. Contactez moi vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.904669

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1700
• Terrain de 1983.00 m²
• 8 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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