Maison St Maixent l'Ecole (79400)

• 5 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

45000 €

MAISON DE VILLE 72 M² EN R+2 sur CAVE avec COURETTE. RÉNOVATION IMPÉRATIVE

79400. A proximité immédiate du Boulevard de la Trouillette et du collège Denfert-Rochereau, cette maison de ville actuellement louée (30/06/2024) propose en rez de chaussée: une cuisine ouvrant sur une courette et un séjour sur cave d'où part un escalier nous menant au premier étage. Ici, un wc, une salle de bains et deux chambres de part et d'autre sont articulés autour d'un palier avec l'escalier montant au second niveau pour y trouver deux pièces aménageables dont une sous rampants de toiture. Cette acquisition pourrait bénéficier des aides gouvernementales actuelles pour une rénovation en profondeur qui en ferait un logement agréable et très bien situé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 https://www.optimhome.com/conseillers/coinon (réf. 550407 )

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 63.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques