Maison St Maixent (72320)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

458250 €

Dpt Sarthe (72), à vendre proche La Ferté Bernard propriété 2 hectares clos et 14 hectares herbagés

À l'orée de La Ferté-Bernard, à moins de deux heures de Paris et à seulement 8 km de la première sortie d'autoroute, Raphaël JOUBERT vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle, entourée d'un terrain arboré clos de 2 hectares et jouxtée par des terres agricoles de 14 hectares (libres). Nichée au cœur du parc de 2 hectares, cette longère avec son préau offre une cuisine équipée, un salon spacieux avec cheminée à foyer insert, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, garantie pour 10 ans. Un grenier de 170 m² au sol, avec une hauteur sous plafond généreuse, offre la possibilité d'agrandir considérablement l'espace habitable. La propriété comprend également plusieurs dépendances, notamment un hangar, une écurie, un chenil et un garage. Pour les amateurs de détente en plein air, un étang de 3600 m² avec son île vous invite à des balades en barque ou à des parties de pêche paisibles. Les 14 hectares de terres agricoles, accessibles directement depuis la propriété, sont actuellement libres de tout bail agricole. Un puits profond de 7 mètres, fournissant 4 mètres d'eau, complète les commodités de cette demeure. Cette offre est rare dans la région. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841126)

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 159769.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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