Maison St Malo du Bois (85590)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

275000 €

SAINT MALO DU BOIS, MAISON D'ARCHITECTE, 4 CHAMBRES, PISCINE, SUR PARCELLE DE 1431m², 275000€ FAI

Au coeur de St Malo du Bois, sur une parcelle verdoyante de 1431m², à 5mn de St Laurent sur Sèvre et du Puy du Fou, 15mn des Herbiers, Maison d'architecte construite en 1968, aux volumes généreux, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée avec cheminée, dégagement, placard, salle d'eau, WC, séjour/salon d'environ 42m² avec cheminée ; à l'étage : le palier, illuminé par sa fenêtre de toit, distribue 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec WC, et 2 pièces en grenier ; le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie, une cave, le local technique piscine, un cellier, un grand garage, et 2 pièces avec entrée indépendante (idéal pour locatif ou profession libérale). La terrasse couverte donne accès à une piscine chauffée et sécurisée. Le jardin paysagé est agrémenté d'un garage indépendant, d'un cabanon, et d'un puits relié à la maison (en sus de l'eau de la ville). Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Assainissement collectif. Atout majeur : beaux volumes intérieurs et extérieurs (surface habitable de 156m², + sous-sol ; garage indépendant d'environ 44m², et jardin estimé à environ 1200m² hors bâtis). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 https://www.optimhome.com/conseillers/girard (réf. 548367 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1431.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est ouest nord
• Cave
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

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