Maison St Malo (35400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Franck Cabot vous propose : Cette charmante maison des années 1930, type T4 de 92 m² habitable, 101 m² au sol, est située à seulement 50 m de la plage des Fours à Chaux et à 5 minutes des commerces, Entièrement rénovée en 2022, elle offre une répartition des espaces et un agencement optimisé sur trois niveaux : -Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC. -Au 1er étage, la partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et une autre pièce pouvant être, selon vos besoins, une chambre supplémentaire ou un bureau. -Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau / WC et un dressing. À l'extérieur, une belle terrasse en bois de 55 m², close de murs, vous invite au farniente ou à un barbecue entre amis. Un cellier à rénover complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31203731)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 144.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques