Maison St Malo (35400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lisa Milcent vous propose : À deux pas de la mer et des commodités, charmante maison de ville pleine de caractère ! Située à seulement 6 minutes à pied de la plage des Bas Sablons et à 3 minutes en voiture d'Intra-Muros, venez découvrir cette maison de 139 m². Dès l'entrée, elle offre un espace pratique avec un cellier, une buanderie, un coin douche idéal après une sortie à la plage et un garage isolé de 20 m², le tout ouvrant sur une agréable cour close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, une pièce de vie baignée de lumière sur parquet ancien, moulures et sa cheminée. À coté, une cuisine aménagée sur carrelage. À l'étage supérieur, trois belles chambres accueillent toute la famille, dont une avec toilettes privatives et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau propose une grande chambre esprit dortoir avec point d'eau, idéale pour les enfants ou pour recevoir, et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et la façade récemment rafraichie, l'intérieur vient d'être repeint. Quelques travaux restent à prévoir sur l'électricité et les menuiseries, mais le potentiel de ce bien rare est indéniable. Une maison pleine de charme, dans un secteur recherché, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche de la mer et de la ville à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31178840)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 97.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur au gaz

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