Maison St Marcel les Valence (26320)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Valerie Champey vous propose : - CORPS DE FERME RÉNOVÉ - MODERNITÉ - PISCINE - ESPACE - VUE - FAMILIALE - Dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre de Saint-Marcèl-Les- Valence, découvrez cette propriété pensée pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et confort réunissant de nombreuses prestations. Edifiée sur une vaste parcelle de 11 616 m² en zone NATURELLE, dans les années 1900, elle s'étend sur une surface habitable de 338 m². En partie de PLAIN-PIED : Au rez-de-chaussée : - un vaste salon séjour de 129 m² lumineux et spacieux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, la piscine et le pool house. ` La vaste cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. - une première partie nuit avec 2 chambres dotée d'un dressing chacune et d'une vaste salle de bain. - dans une autre aile, une deuxième partie nuit avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC séparé. - A l'étage, une suite parentale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant : Un jardin paysager, une piscine, un garage pour deux voitures et un vaste parc arboré complètent cet ensemble. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse exposée sud-Est. L'ensemble est clôturé pour une intimité préservée. Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de caractère allie harmonieusement modernité et confort. Vous serez séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31146899)

Caractéristiques

• Maison de 338.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 11616.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques