Maison St Marcel sur Aude (11120)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À Vendre - St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² - 5 Chambres - Garage 70 m² - Terrain 622 m² - Vue dégagée * Située à Saint Marcel sur Aude, à seulement 15 min de Narbonne, de l'autoroute et 25 min des plages, cette charmante maison vigneronne d'environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain, et un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé. Les plus : oAppartement avec son entrée indépendante, avec deux chambres idéal pour location ou pour y accueillir une grande famille, oGarage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier, oMenuiseries double vitrage, oPoêle à pellets pour un chauffage économique et écologique, oPanneaux photovoltaïques, oAdoucisseur d'eau. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, une maison secondaire, un projet de location. À découvrir sans tarder ! À noter : la maison sera disponible à partir de fin Août 2025. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859707)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Terrain de 622.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques