Maison St Marcel sur Aude (11120)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Fanny Aviles vous propose : SOUS OFFRE - ANNONCE SUPPRIMEE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE Maison 4 faces 115 m² plain pied - Cuisine - Salon / Séjour - 3 chambres - 1 salle d'eau - wc - Buanderie - Véranda - Piscine - Garage - Studio indépendant 37 m² - Places de parking- Vaste terrain zone agricole de 3700 m² Maison composée d'une entrée avec accès à 2 buanderies de 9 et 5 m², ensuite vous entrerez dans une grande cuisine fonctionnelle équipée et aménagée de 15 m² avec en prolongement les agréables vérandas. Le salon séjour de 30 m² invite à la détente et permet de profiter de moments conviviaux. Il est équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation. Côté nuit vous trouverez 3 chambres de 10,10 et 11 m² chacune avec placards, une salle d'eau et un wc. L'incontestable point fort de cette propriété est son vaste terrain de 3700 m² avec un espace fermée et sécurisée pour la piscine de 5X7, un garage de 18 m², des places de parking, une oliveraie, un tunnel de 100 m² pour stockage. Et enfin le gros plus : un studio indépendant de 36 m² avec cuisine / séjour, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. FENETRES DOUBLES VITRAGES - VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFEAU EAU THERMODYNAMIQUE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - VMC - POELE A GRANULES - CLIMATISATION- FOSSE SEPTIQUE Situation idéale, au calme et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de confort à Saint-Marcel-sur-Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759031)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 3723.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques