Maison St Marcel sur Aude (11120)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON BATIE DANS LES ANNEES 80' DE 274 m² habitable - 435 m² au total de SURFACE UTILE - JARDIN PISCINABLE DE 850 m² - 4 CHAMBRES dont 2 SUITES - 2 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS - 3 WC - GARAGE de 34 m² - ATELIERS - PIECE INDEPENDANTE de 42 m² - CUISINE D'ETE - CLIMATISATION - FIBRE - CHEMINEE - GRAND VOLUME - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - COMMODITES A PIEDS - FORT POTENTIEL * Sur la commune de ST Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités, à 15 min de Narbonne et 25 min de ses plages. Venez découvrir cette belle maison robuste et pleine de charme, batie par un architecte-batisseur dans les années 1980 de 435 m² dont 274 m² de surface habitable avec jardin piscinable, 2 grandes terrasses et sa cuisine d'été couverte. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine d'été avec un accès jardin et terrasse couverte, plusieurs ateliers, un garage de 35 m² et une pièce indépendante de 42 m² ayant un accès sur le parking du jardin pour un projet de Airnbn, une activité libérale, etc. Au 1 er étage se trouve une grande pièce à vivre de 83 m² avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse de 60 m² et sa vue dégagée sur le jardin arboré, une cuisine séparée et équipée avec son arrière cuisine / buanderie et une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard aménagé. Au 2ème étage se trouve un deuxième salon, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau séparée avec WC. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin piscinable de 850 m² et végétalisé. La maison dispose de 2 entrées, l'une en façade avec son grand parking pour stationner plusieurs véhicules ou camping car et une 2 ème entrée côté jardin arrière. La maison possède la climatisation réversible ainsi que la fibre. Vous pourrez la personnaliser à votre goût avec quelques aménagements intérieurs : peintures, salle de bains / d'eau, sa construction est solide. Cet endroit était anciennement une salle de spectable et un lieu de fête du village. °° Visite virtuelle sur demande °° Confrères, je suis disponible pour de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334935)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 274.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 850.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques