Maison St Marcel sur Aude (11120)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Superbe maison en excellent état de 125 m² avec habitation en R + 1 + grand sous-sol 135 m². Terrain 1250 m² + Terrain agricole de 3545 m² à St Marcel sur Aude. Maison composée d'une pièce de vie principale de 34 m² très lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de détente convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, avec cheminée insert et climatisation. Accès à la véranda de 13 m² avec vue imprenable sur les vignes et la nature. Dans la continuité vous découvrirez une très belle cuisine de 19 m² très bien équipée et fonctionnelle avec terrasse également. Côté nuit, un hall vous mènera à 2 chambres de 9 et 13 m² (placard), une salle d'eau 5 m² avec doubles vasques et douche à l'italienne, un wc séparé, et enfin une superbe suite parentale de 28.5 m² avec espace salle d'eau avec doubles vasques, douche à l'italienne, wc séparé, dressing côté chambre et accès à une superbe terrasse avec vue. En sous-sol avec accès direct de la maison par escalier équipé d'un 'stannah', vous découvrirez un immense garage avec portails électriques de 135 m² en tout avec wc indépendant, coin buanderie, lavoir, barbecue et de nombreux rangements. Parking intérieur, possibilité de garer un camping-car. Le jardin attenant à la maison mesure 1250 m², est arboré avec arrosage intégré, une piscine pourra être installée. Vous pourrez profiter d'une autre partie en zone agricole de 3 545 m² et laisser libre cours à vos envies. Fenêtres alu doubles vitrages - Volets électriques centralisés - Moustiquaires - 8 Panneaux photovoltaïques - VMC - Bonne isolation - Forage - Portails électriques - Escalier équipé 'stannah' - Fibre - Alarme - Interphone Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien sur la commune de St Marcel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384495)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 4795.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

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