Maison St Marcel sur Aude (11120)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre paisible à Saint-Marcel-sur-Aude ? Ne cherchez plus, cette ravissante maison de 5 pièces est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Maison de 2006 de plain-pied de 112 m² sur 4 faces - Terrain 588 m² avec piscine semi-enterrée vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de 41 m² avec espace séjour, salon avec poêle à bois et climatisation, et cuisine entièrement équipée et aménagée. Les espaces sont cosy et joliment décorés. Accès à l'espace local commercial actuel de 17.50 m² qui peut devenir une 4ème chambre et de la buanderie avec wc de 6 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 10,11 et 12 m² (2 avec placards), un espace bureau aménagé dans le hall nuit, une salle de bain rénovée de 6 m², et un wc. Le jardin possède des espaces aménagés : deux terrasses, dont une avec pergola, une piscine semi enterrée 6x3.5, un coin barbecue, un espace jeu à l'arrière et enfin un cabanon de 12 m² permettant le rangement. Plusieurs places de parking disponible à l'intérieur. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Située dans un environnement calme, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison charmante à Saint-Marcel-sur-Aude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31301917)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 588.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques