Maison St Marcel (71380)

Maison Ossature Bois de Plain-pied

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison en ossature bois de 139 m2 environ au prix de 320 000EUR (HAI) au coeur un espace de verdure de 1124 m2 clos et arboré. C'est un bien assez rare à la vente que l'agence vous propose à la vente, érigée en 2008 cette maison présente des performances énergétiques excellentes, grâce à sa conception construite avec des pans de bois, une isolation périphérique de 140mm, l'isolation des plafonds de 280mm, son bardage bois, elle est équipée d'une VMC double flux, d'une chaudière électrique qui alimente le circuit d'eau du chauffage au sol des pièces principales, les chambres et pièces d'eau sont équipées de radiateurs électriques performants et cerise sur le gâteau vous apprécierez le confort du poêle à bois du salon. Vous découvrez dès l'entrée l'espace salon/séjour et cuisine ouverte de près de 60 m2 baigné de lumière juste CANON avec ses ouvertures orientées plein sud vous invitant à sortir sur cette grande terrasse bois. Un couloir dessert une salle de bain, des toilettes, 3 premières chambres de plus de 11 m2 équipées d'espaces de rangements. Vous serez sous le charme ensuite cette chambre parentale juste « CANON » ouverte sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, équipée d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative sur près de 20 m2. La maison se situe dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre de St Marcel, de ces écoles, commodités et de votre agence immobilière locale préférée : « Partenaire de votre avenir ». La maison possède un grand abri de jardin sécurisé, d'un portail électrique et motorisé, des menuiseries en double vitrage bien entendu, de volets roulants électriques, etc. Vous recherchez une maison atypique aux portes Chalon-sur-Saône dans un environnement calme et arboré, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1124.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques