Maison St Marcellin en Forez (42680)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Madelrieux vous propose : Maison de Charme - Saint-Marcellin-en-Forez Maison chaleureuse de 89 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Marcellin-en-Forez, sur un terrain plat de 500 m². Construite en 1948, cette maison au style authentique a été rénovée avec soin pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Description intérieure : Rez-de-chaussée lumineux : pièce de vie agréable avec poêle à pellets, climatisation réversible et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Étage mansardé : deux chambres cosy, un grand hall (idéal pour un bureau ou un espace détente), second WC. Extérieurs pensés pour votre confort : Terrain de 500 m², plat et bien entretenu. Belle terrasse idéale pour vos repas d'été. Carport double pour abriter vos véhicules. Garage + cave pour le rangement ou les bricoleurs. Confort et équipements : Fibre optique, parfait pour le télétravail. Chauffage performant : Pompe à chaleur, poêle à pellets. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un environnement paisible : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est un vrai havre de paix à seulement quelques minutes de la vie active. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Madelrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 892787961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084734)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques