Maison St Marcellin (38160)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

440000 €

Villa

À la recherche d'une maison familiale dans un cadre exceptionnel ? Découvrez cette splendide villa de 148m², située au cœur du village prisé de Chevrières, hors lotissement, à proximité de Saint-Marcellin, entre Grenoble et Valence. Nichée sur un grand terrain de 1500m², clos et magnifiquement arboré, cette propriété offre intimité et tranquillité, pourtant à proximité de tout. Accueillez vos proches autour de la grande piscine (7m X 7m), invitez-les à profiter d'un barbecue au soleil sur la terrasse de 60m², ou à partager des moments dans le grand espace de vie lumineux de 63m². La villa de 148m² habitables se divise harmonieusement en 3 niveaux d'habitation, à noter, que les deux premiers niveaux sont accessibles de plain-pied : - Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet réserve deux garages, une grande remise et une cave pour 121m² supplémentaires. Un parking privatif d'environ 100m² ajoute une aisance de stationnement rare et appréciable. - Au rez-de-jardin, l'espace se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur offrant une perspective incroyable. Au même niveau se trouvent 3 chambres avec placard, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé. - L'étage quant à lui réserve encore deux belles chambres, dont une avec un balcon dominant la piscine et le jardin, une deuxième salle de douche avec un second WC et l'accès à environ 50m² de grenier supplémentaires. La villa de 1998 bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'un chauffage au sol, et de radiateurs à l'étage. Elle est très bien entretenue et est équipée d'un adoucisseur, d'un puits captant une source naturelle alimentant plusieurs points d'eau et d'un abri de jardin extérieur. Caractéristiques principales : - Villa 5 chambres 148m² habitables - Terrain clos et arboré 1500m² - Double garage et annexes 121m² suppl. - Combles environ 50m² au sol suppl. - Parking privatif d'environ 100m² - Piscine 7m X 7m - Terrasse partiellement couverte 60m² - Environnement privilégié à Chevrières : calme, vue, tranquillité, intimité et accessibilité - Double accès de plain-pied - Très ensoleillée, exposition principale SUD (toutes expositions) - Grand séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur - Puits avec pompe captant une source - Adoucisseur - Bonnes performances énergétiques - Menuiseries double vitrage PVC/Aluminium Dimensions des pièces principales : - Séjour / Cuisine / Entrée 63 m² - 5 Chambres 13m²/12m²/11m²/11m²/8,50m² - 2 Salles de bains 9,50m² et 4,50m² Cette villa représente une occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié combinant vie privée, accessibilité et tranquillité. Elle promet de répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet. Prix du bien : 440000 € Prix du bien hors honoraires : 420000 € Honoraires TTC : 4.76 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1500.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Chauffage au sol
• 2 garages

Diagnostics énergétiques