


















Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Caroline Rieu vous propose : SOUS OFFRE- Opportunité rare, maison neuve lumineuse avec jardin paysagé et piscine, à deux pas de Surgères. Dans un hameau au calme, à deux pas de Surgères, cette maison récente offre un cadre idéal pour celles et ceux qui veulent allier confort, modernité et qualité de vie. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle, des prestations actuelles, et un vrai soin apporté aux extérieurs : terrasse plein sud, jardin paysagé, piscine chauffée, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A / A et propose 3 chambres, 1 salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Tout a été pensé pour un quotidien fluide et agréable : fibre optique, climatisation réversible, garage à vélos, cellier, deux abris de jardin, stationnements sur la parcelle. Construite en 2023 selon les normes RT2020, elle est encore sous garantie décennale. Et pour les trajets du quotidien ? Moins de 5 minutes en voiture pour rejoindre Surgères, ou 15 minutes à vélo par un petit chemin bucolique. Une maison prête à vivre, pour ceux qui veulent poser leurs valises sans compromis. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272839)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 92.00 m²
- Construit en 2023
- Terrain de 576.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A 36 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 1 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Caroline Rieu
A propos du prix du bien
- Prix : 280000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur