Maison St Martial de Nabirat (24250)

Maison rénovée avec piscine

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa. AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau. Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité. Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées.... Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé. Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport. Village avec Commerces. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 220 Prix du bien :545 00 EUR Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 EUR Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Terrain de 1071.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Piscine

Diagnostics énergétiques