Maison St Martial (16190)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Frederique Guignard vous propose : PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE, EN ATTENTE DU COMPROMIS DE VENTE. À mi-chemin entre Barbezieux et Aubeterre-sur-Dronne, et à 10 mn de Montmoreau et tous ses services, cet ancien relais de maquignons présente une belle configuration. Sur un terrain clos de 6700 m² avec une petite mare, et une parcelle de bois attenante de 5800 m², ce bel ensemble avec une cour de 175 m² et ses nombreuses dépendances raviront les artisans, créateurs bricoleurs ou collectionneurs. Tournée vers le sud et l'ouest, la maison propose à gauche un espace jour avec une vaste cuisine / salle à manger de 38 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte, un salon de 28 m², et à droite une partie nuit avec dégagement distribuant trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Ce couloir permet aussi l'accès à la buanderie de 20 m², où une 4ème chambre pourrait être facilement aménagée tout en conservant l'espace buanderie. Un 2ème WC et une arrière cuisine complètent cette maison, avant d'accéder au garage de 41 m² et aux espaces de rangement avec grenier / mezzanine. Un atelier de 30 m² sur terre battue et son porche attenant de 21 m² offrent encore des possibilités. Portail coulissant électrique. Puits. Travaux et entretien réguliers permettent un emménagement immédiat: Adoucisseur d'eau, Cumulus 200L, Laine pulsée 40cm + laine rouleaux croisée 30cm, Couverture avec film, Charpentes très bon état, Chauffage par PAC (électricité 1500¤ / an), Double vitrage bois et PVC, Salle d'eau récente. Assainissement individuel fonctionnel avec fosse 3000L. Insert à enlever ou à remplacer. Taxe foncière 481¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533581)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Terrain de 12600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques