Maison St Martial (17330)

Maison de caractère à rénover - Saint Martial 17380

Laissez-vous séduire par cette maison charentaise pleine de cachet offrant 138 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances, située dans un environnement calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély et de Niort. Partie habitable principale : En arrivant, une véranda lumineuse vous accueille et mène à l'entrée. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un couloir desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Étage : un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Dépendances : Parmi elles, une partie a été aménagée en studio indépendant comprenant au rez-de-chaussée un séjour, et à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Les autres espaces de dépendances (atelier, garage, stockage) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : Jardin clos attenant avec terrasse carrelée et cuisine d'étéPortail motorisé pour plus de confortUn Verger non attenant de plus de 1 000 m² pour profiter de vos propres fruits. Assainissement individuel, chaudière fioul, simple vitrage. Atouts : Charme et authenticité de l'ancienFort potentiel d'aménagement et de rénovationPossibilité d'accueil familial, projet gîte ou activité indépendanteSituation idéale entre campagne et commoditésUne véritable opportunité à saisir pour les amateurs de maisons anciennes à rénover, pleines de caractère et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 8,74 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 ¤. (gedeon_26118_31700344)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2303.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu

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