Maison St Martin Curton (47700)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

350000 €

CHALET AU COEUR DE LA FORET DES LANDES DE GASCOGNE

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007)à Saint Martin de Curton,10 minute de Casteljaloux .Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine )de plus de 70m2.Trois chambres,2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28m2 avec jacuzzi. Menuiseries PVC double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. A l'extérieur un magnifique jardin paysagé de 2500m2.Un bâtiment annexe de 20m2 avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en Aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable. Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des Landes de Gascogne, entre Gironde, Landes et Lot et Garonne. Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès A62 ET A65 15KM. Maison écologique classée A en terme d' émission de gaz à effet de serre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 557561 )

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Terrain de 3167.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques