Maison St Martin D Heres (38400)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Violaine SERRE vous propose : [EXCLUSIVITÉ] o [COLLABORATION INTER-AGENCES ACCEPTÉE] Cette maison UNIQUE, grâce à sa MODULARITÉ et son POTENTIEL, pourra répondre à des PROJETS VARIÉS : o INVESTISSEURS LOCATIFS cherchant une opportunité avec plusieurs logements à exploiter => secteur NON SOUMIS À L'ENCADREMENT DES LOYERS (applicable au 20 / 01 / 2025) o FAMILLES MULTI-GÉNÉRATIONNELLES souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. o FAMILLE CLASSIQUE qui souhaitent un espace de vie confortable tout en générant un revenu locatif supplémentaire. CARACTERISTIQUES o Emplacement : Saint-Martin d'hères o Limite Gières o Secteur Murier o Epoque de construction : années 1960 o Surfaces : 237 m² carrez ( + 27 m² utiles) o Terrain clôturé : 635 m² o Isolation extérieure réalisée en 2021 o Configuration actuelle : 1 studio (18 m²), 1 T3 (68 m²), 1 T4 (76 m²) et 102 m² supplémentaire à exploiter. o Potentiel : à garder en l'état ou divisions supplémentaires ou regroupements de lots possibles o Nombre d'entrée indépendantes : 5 o Places de stationnement : 4 (il est possible d'en prévoir plus) o Vendue libre de toute occupation o TRAVAUX A PREVOIR Je me tiens à votre disposition pour vous donner plus d'info et organiser une visite ! Violaine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415168)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 264.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 635.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques