Maison St Martin d'Ardeche (07700)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison traditionnelle de 55 m² avec vue imprenable à Saint Martin d'Ardèche. Cette maison est idéale pour une résidence principale à l'année, offrant confort et tranquillité, ou pour un investissement locatif saisonnier très recherché dans cette région touristique prisée. Dans un cadre idyllique, au coeur de la commune de Saint Martin d'Ardèche, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 55 m², nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Gorges de l'Ardèche et l'un des plus beaux village de France, Aiguèze. Située au sein d'une copropriété de trois logements, cette maison bénéficie de deux places de parking privatives et d'un accès à de superbes espaces communs : - Pool housse comprenant buanderie (machine à laver et sèche-linge) - Salle de réception idéale pour recevoir amis et famille - Piscine (9m x 3.5m, profondeur 1.50m) pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est vendue entièrement meublée, incluant : - Cuisine meublée et équipée. - Salon avec canapé, table, meuble et télévision. - Deux chambres à l'étage : une chambre avec un lit double côté Sud, et une chambre avec lit triple côté Est. Agencement : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte de 18 m². - Salle de bain modernes à l'étage avec doubles vasques, WC et douche à l'italienne. - Deux WC (un par niveau) A l'extérieur, vous disposerez également d'un espace aménagé avec barbecue, table et chaises pour partager des repas en toute convivialité. Prestations supplémentaires : - Chauffage au sol réversible. - Résidence sécurisée par digicode, vidéosurveillance et portail électrique. - Panneaux solaires pour l'eau chaude. - Espace loisir avec table de ping-pong, structure bois (balançoire) et terrain de pétanque. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la sécurité, tout en restant proches des merveilles naturelles de la région. * N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'un cadre de vie paisible et confortable dans cette splendide maison à Saint-Martin-d'Ardèche. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ou pour plus de renseignements, disponible 7 / 7 ! Charges de copropriété environ 150¤ par mois Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166058)

Caractéristiques

• Maison de 55.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 110.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Digicode
• Piscine

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