











Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison 2 logements Saint-Martin d'Ardèche 151 m² habitables sur 1305 m² de terrain Située à quelques minutes de Saint-Martin d'Ardèche, dans un environnement calme et ensoleillé, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 151 m², orientée plein sud, construite en 2004 sur une parcelle de 1305 m². Elle se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location ou de regroupement familial. Premier logement d'environ 95 m²: Ce logement spacieux et lumineux se compose de : Un double salon-séjour de 30 m² environ avec terrasse couverte attenante, idéal pour profiter des belles journées ardéchoises, une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et WC séparé À l'étage : Un dégagement distribuant trois chambres confortables, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau supplémentaire et un second WC Chauffage chaudière fuel et chauffe-eau électrique. Deuxième logement d'environ 56 m² Entièrement indépendant et de plain-pied il se compose de : Une pièce de vie de 26 m² avec terrasse couverte, deux chambres, une salle de bain, un cellier et un WC séparé Chauffage électrique et climatisation réversible, chauffe-eau électrique. Dépendances et stationnement - Un bâtiment annexe type garage à vélo ou espace de rangement, pratique pour entreposer matériel, outils ou vélos - Un carport intégré, abrité et fonctionnel pour le stationnement Caractéristiques techniques - Isolation thermique par l'extérieur sur trois façades + complément intérieur - Vide sanitaire - Deux fosses septiques conformes - Deux compteurs eau et électrique - Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute l'année Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442444)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 151.00 m²
- Construit en 2004
- Terrain de 1300.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 109 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 16 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Jeanne-Elise Moreno
A propos du prix du bien
- Prix : 280000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur