Maison St Martin de Boscherville (76840)

• 4 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

295000 €

Saint-Martin-de-Boscherville / 10 mns Rouen Ouest

Saint-Martin-de-Boscherville / 10mns Rouen Ouest Dans secteur privilégié au calme, accessible par un chemin privé Propriété avec très gros potentiel, édifiée sur une parcelle paysager d'une surface de 1.345 m² environ comprenant : -Maison en briques et moellons d'une superficie de 131 m² comprenant : -Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (26,85 m²), salle-à-manger (12,46 m²), bureau (8,42 m²), deux chambres (15,63 m² et 15,05 m²), cuisine (11,43 m²), salle de bains (6,11 m²), wc indépendant, cave partielle (26,93 m²) -Etage aménageable (30 m²) possibilité deux chambres -Dépendance de jardin Très beau jardin arboré Les informations sur les risques auquels sont exposés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC Rouen sous le no539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 76 06 2022 000 000 016 CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 474 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : G - Emission : 139 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4.790 EUR et 6.530 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 295.000 EUR Frais d'agence inclus : Soit 280.000 EUR hors Honoraires et 5,37% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_90246_29232653)

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Terrain de 1345.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques