Maison St Martin de Crau (13310)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 181.00 m²

488000 €

A Saint-Martin-de-Crau, en exclusivité, magnifique maison familiale avec deux logements indépendants possibles

Bienvenue dans cette spacieuse et accueillante maison, proche du centre-ville. Elle est idéalement conçue pour les familles ou pour ceux souhaitant deux logements distincts. Avec ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour chacun, tandis que sa configuration permet une vie en toute indépendance. Matériaux de qualité. **Caractéristiques principales :** - Séjour/salle à manger généreux : avec une surface de 55 m², idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de convivialité. - Cuisine moderne et équipée de marque Schmidt (indépendante, avec possibilité de l'ouvrir). - 5 chambres avec placard dont une avec cheminée (ancien salon/salle à manger). - 2 dressings spacieux : 2 espaces de 6 m² pour organiser et ranger vos effets personnels. - Salle de bain de près de 10 m², avec baignoire jacuzzi. - Salle d'eau avec WC **Équipements supplémentaires :** - Climatisation réversible dans toutes les pièces: pour un confort thermique optimal toute l'année. - Isolation de qualité : garantissant des températures agréables et des économies d'énergie. - Garage avec porte motorisée, d'une superficie de 21 m², avec en plus un coin buanderie/rangement. - Volets roulants électriques et moustiquaires. - Connexion fibre. - Façade rénovée. - Visiophone. ** Côté jardin:** - Terrain clos et arboré de 527 m² - Grand barbecue couvert : idéal pour des repas en plein air et une cuisine d'été conviviale. - Forrage qui permet l'arrosage automatique. - Nombreuses places de parking sur la propriété. - Portail motorisé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où confort, praticité et convivialité se conjuguent pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 23/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 527.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques