Maison St Martin de Crau (13310)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 141.00 m²

399000 €

RARE, En exclusivité, villa de plain-pied de 5 chambres, avec terrain de près de 900 m² à Saint-Martin de Crau

Cette propriété de plain-pied de 141 m², sur un vaste terrain, offre une vue époustouflante sur le lac du quartier du ''Domaine du Lac''. Elle possède en rez-de-chaussée 3 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau), une spacieuse cuisine de 16 m² pouvant s'ouvrir facilement sur un séjour lumineux de 38 m² et une seconde salle d'eau. Dans les combles aménagés, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 38 m² au sol, bénéficiant de la lumière naturelle grâce aux Velux neufs. L'ensemble est entièrement climatisé (neuf), bien isolé avec chauffe-eau thermodynamique . Cette maison offre un excellent potentiel avec un terrain de près de 900 m² clôturés avec forage, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. De plus, elle dispose d'un vaste garage de 33 m² avec mezzanine pour plus de rangement. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier très agréable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison et de la transformer en votre chez-vous idéal. Contactez-moi pour organiser une visite, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 25/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 847 € et 1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Délégation de mandat. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 876.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques