Maison St Martin de Fontenay (14320)

Maison familiale 165 m² + studio indépendant 15 m²

Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 15 minutes au sud de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale accentuant la sensation d'espace et de lumière. La cuisine équipée ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'ensemble, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou dressing, et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m² habitable (37 m² au sol) avec point d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant. Côté technique : - Chauffage au sol au RDC domotisé - Volets motorisés et domotisés - Système de vidéosurveillance - VMC - Insert bois - Portail motorisé et porte de garage motorisée - 1 place de stationnement dans le garage et 2 sous carport - Fibre optique Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant à la fois espace, confort moderne et indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936534)

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 878.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• 3 parkings
• Digicode

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