Maison St Martin de Hinx (40390)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.21 m²

379000 €

A vendre jolie maison très récente dans les Landes à Saint-Marti

A vendre jolie maison très récente dans les Landes à Saint-Martin-de-Hinx Votre agent vous propose à la vente en exclusivité dans la jolie commune de Saint-Martin-de-Hinx cette maison de 4 pièces exposée sud-est d'une superficie de 87m², idéalement située avec un accès aux plages landaises à 20 minutes et à 30 minutes de Bayonne et de Dax. Conçue de plain-pied sur un terrain de 373 m², elle s'ouvre sur un hall qui vous accueille sur un beau séjour et une cuisine ouverte d'une superficie de 38m2. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m2 à 11 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La pièce à vivre a une très belle luminosité et est équipée d'une climatisation réversible. Il s'agit d'une maison de très bon standing de plain-pied construite en 2020. On trouve dans cette commune une école primaire, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, un restaurant. Côté transports en commun, il y a les gares Urt, Saint-Vincent-de-Tyrosse et Bénesse-Maremne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 9 km. D'un point de vue énergétique, avec une classe énergétique A, cette maison reste peu énergivore (63 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380 euros et 590 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 379 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Weloge.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 87.21 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 373.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques