Maison St Martin de Hinx (40390)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

395000 €

MAISON DE VILLE du 17ème sans travaux

Cette magnifique ferme du 17ème siècle offre le parfait mélange entre charme et modernité avec un accès à la fibre optique. Située à Saint Martin de Hinx, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles. Les 4 chambres spacieuses peuvent confortablement accueillir votre famille et vos invités. Les 2 salles de bains sont aménagées pour votre confort et votre intimité. Le double garage de 74 m² vous permet de réaliser tous vos projets, un local pour profession libérale, ou abriter vos véhicules. L'ensemble se situe sur un terrain piscinable de 975m² bien entretenu, parfait pour profiter des soirées d'été. Le jardin est entièrement clôturé par un mur de clôture à bancher. Le portail coulissant est prêt à être motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère alliant confort, élégance et authenticité. Idéal pour professions libérales. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 232589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1600
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques