Maison St Martin de Seignanx (40390)

CONFORT ÉLÉGANCE ET CALME : MAISON PLAIN PIED RAFFINÉE PROCHE COMMODITÉS À SAINT MARTIN- DE- SEIGNANX

Un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx À la recherche d'un cadre de vie serein et privilégié, à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison individuelle de plain-pied vous accueille dans un quartier résidentiel prisé. Ici tout se ait à pied ! commerces, écoles, collège, centres médicaux, équipements sportifs et transports pour un quotidien facile. À seulement 10 minutes de Bayonne, 6 km des plages du sud des Landes, et 15 minutes des plages de la Côte Basque, vous profitez ici d'un emplacement rare qui conjugue douceur de vivre et participé où il fait bon vivre toute l'année. Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace de vie principal, baigné de lumière et habillé de teintes naturelles, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Sur 56 m², se déploie un salon-séjour confortable prolongé par une cuisine haut de gamme, au design épuré et aux finitions élégantes, véritable cœur convivial de la maison. Une arrière-cuisine/buanderie discrètement aménagée complète intelligemment cet ensemble fonctionnel. Un coin nuit familial et reposant L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de : • 4 chambres, toutes dotées de rangements intégrés, • une salle d'eau moderne, • et un WC séparé. Un aménagement pensé pour allier intimité, confort et circulation fluide. Un extérieur soigné comme un jardin d'évasion Le soin apporté à l'aménagement paysager transforme le jardin en véritable havre de paix, à l'inspiration balinaise. Chaque espace y a été pensé pour la détente et les moments partagés, dans une atmosphère végétale et délicate. Vous y découvrirez : • une piscine chauffée lovée dans un écrin de verdure, • deux pergolas accueillantes, • des coins plancha et brasero pour les belles soirées d'été. Un garage carrelé de 18 m² vient parfaire les prestations de cette maison familiale. Côté technique & confort Le bien est équipé de : • Climatisation réversible, • Portail motorisé, • Volets roulants électriques, garantissant un confort optimal au quotidien. Plus qu'un bien, un refuge à vivre… Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, allie esthétique, emplacement et qualité de vie. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer… Cette annonce référence 290157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1991
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques