Maison St Martin de Valamas (07310)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison de village au cOEur de Saint-Martin-de-Valamas. Vous recherchez une maison de charme aux beaux volumes, idéalement située au cOEur du village ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village mitoyenne d'environ 107 m², alliant convivialité et décoration soignée. Dès l'entrée, le charme opère ! L'ancien commerce de 22,77 m² au rez-de-chaussée peut être réinventé et rénové selon vos envies : atelier d'artiste, espace de travail, ou encore un coin convivial à personnaliser. À ce niveau, vous trouverez également un coin buanderie / stockage et un local chaudière. L'espace nuit au 1er étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, parfait pour une organisation fonctionnelle du quotidien. Le 2ème étage (accessible depuis la place du village) révèle tout son charme avec une vaste pièce d'entrée, une troisième chambre et un atelier / bureau, idéal pour un espace créatif ou un coin télétravail paisible. Au 3ème étage, vous serez séduit par la cuisine / salle à manger, ouverte sur un salon cosy, le tout baigné de lumière et organisé autour d'un escalier qui apporte un cachet unique à l'ensemble. Enfin, sous les combles, une grande pièce aménageable laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente... Informations complémentaires : Chauffage au fuel avec radiateurs, poêle à bois, double-vitrage, couverture refaite en 2023. Parfaitement implantée au cOEur du village, cette maison pleine de caractère saura s'adapter à vos envies : demeure familiale, résidence de vacances ou projet d'accueil. Le tout à un prix attractif et vendue meublée ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042614)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Terrain de 60.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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