Maison St Martin d'Ordon (89330)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison rénovée - Grand terrain au calme - Prête à vivre - Agrandissement possible Prix : 110 000 ¤ Saint-Martin-d'Ordon (89330) Plain-pied - 1 032 m² de terrain - Garage - Aucun travaux À seulement 10 min de l'autoroute A6, maison de plain-pied non mitoyenne, entièrement rénovée entre 2021 et 2025 avec matériaux modernes et de qualité. Terrain de 1 032 m² constructible, possibilité d'agrandissement. Agencement Séjour lumineux de 19,94 m² avec cuisine ouverte neuve (2024). Meubles contemporains et électroménagers complets. Véranda spacieuse de 16,61 m² avec électricité. Chambre de 9,01 m² avec parquet massif verni, lambris bois, radiateur neuf. Salle d'eau moderne de 3,84 m² avec douche, WC, meuble vasque, sèche serviette (refaite en 2023). Travaux réalisés Isolation complète : murs extérieurs (ITE), combles, sols. Poêle à bois à accumulation (2022) + radiateurs électriques récents. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Électricité remise aux normes (2021). Fosse septique refaite et conforme (2021). Toiture entretenue. Zinguerie, VMC et finitions extérieures neuves. Très faible consommation énergétique. Extérieurs Terrain de 1 032 m², calme, entièrement clôturé, constructible. Allée carrossable gravillonnée. Terrasse exposée sud. Portail électrique aluminium (2025), portillon et boîte aux lettres (2024). Nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, vignes, framboisiers, plantes aromatiques. Garage de 19 m² avec électricité + 2 dépendances. Les + Maison rénovée avec des matériaux durables et récents. Aucun travaux à prévoir. Prête à emménager. Très bonne isolation hiver / été. Charges très faibles. Environnement paisible, sans vis-à-vis. Faible taxe foncière : 234 ¤ / an. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390614)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 49.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1032.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques