Maison St Martin du Vivier (76160)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Stephane Touzari vous propose : Charmante Maison individuelle à Saint-Martin-du-Vivier - Idéal pour une Famille nombreuse Découvrez cette agréable maison vivable de plain-pied, située sur la très prisée commune de Saint-Martin-du-Vivier, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Construite en 1968, cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface totale de 116 m², cette maison est implantée sur un terrain de 526 m², offrant un bel espace extérieur. Elle se compose de 8 pièces au total, comprenant des espaces de vie lumineux et confortables dont au RDC : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon, 2 chambres + 1 SDB + 1 WC indépendant et une véranda (de 2015) exposée plein SUD. À l'étage : 1 palier, 5 chambres, 1 SDD. Au sous-sol : 3 pièces dont 1 garage, 1 chaufferie, 1 espace buanderie équipé en eau. À l'intérieur, vous trouverez des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour se retrouver en famille. La maison possède 7 chambres à coucher, mais peut être aménagée selon les besoins de chacun. La cuisine pour sublimer vos plats, offrant la possibilité de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une véranda, un vaste jardin est à votre disposition, parfait pour les repas en extérieur ou pour se détendre en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, vous bénéficierez d'un grand garage de 3 pièces dont une pour stationner votre véhicule en toute sécurité, (équipée d'une fosse pour faire de la mécanique), ainsi que d'un beau jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Compteur Linky, tout à l'égoût. Cette maison traditionnelle est au clame, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à proximité des commodités et des espaces verts. Elle est à 7 kms de Rouen centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284900 euros. Prix hors honoraires : 271722 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 13178 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Touzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905357)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 526.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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