Maison St Martin le Beau (37270)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

274300 €

CHARME ET AUTHENTICITÉ

A 20 mn de TOURS, 10 mn d'AMBOISE, dans un village avec commerces de proximité desservi par le train, cet ancien commerce ravira les amateurs d'espace et d'authenticité : très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et foyer insert en complément du chauffage au gaz, 3 chambres parquetées et une salle de bains avec douche et baignoire, un vaste grenier aménagé en bureau/salle de jeux. Pour compléter, grand garage pour véhicule et rangement à 2 pas de la maison. N'ayant pas de jardin privatif (donc pas d'entretien) une cour commune en indivision dessert les habitations et permet d'avoir un petit espace extérieur le long de la maison. Idéale pour une famille avec ado dont les membres ont besoin d'indépendance. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller : Nicolas AVENET - Tél. 0695016356 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00139 RCP AC106126

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1880
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques