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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Martin le Beau (37270)"

399000 € - Vente - Maison Larcay

7 pièces
5 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité iad France -- Julien THREARD vous présente cette magnifique maison traditionnelle construite en 1977, offrant environ 180 m² sur une parcelle de 640 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Larçay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire accessible en quelques minutes à pieds), du centre-bourg, des commerces de proximité et des transports. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours, parfait pour l'épanouissement d'une famille. Au rez-de-chaussée : Une très belle entrée accueillante avec placards intégrés. Un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², réchauffé par un poêle à granulés. Une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC séparé. À l'étage : Une très grande mezzanine modulable selon vos envies (espace de jeu pour enfants, coin lecture, pièce cinéma ou billard pour les plus grands). Deux chambres supplémentaires (possibilité d'en aménager une troisième grâce à l'espace actuellement utilisé en salle de sport ou pourquoi pas un bureau / dressing). Une grande salle de bains également neuve avec baignoire et WC. Un sous-sol total aux prestations rares : Un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules sans difficulté. Un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement additionnelle. Côté confort et technique : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville à condensation récente (2019). Climatisation à l'étage Poêle à granulés dans le séjour. Isolation performante (rénovation récente). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants. Raccordement au tout-à-l'égout. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de qualité. Il ne vous reste plus qu'à aménager et personnaliser les extérieurs pour créer le cocon paysager qui vous ressemble. N'oubliez pas de visionner la vidéo ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834185)

224000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Saint-Martin-le-Beau – Maison de plain-pied, 3 chambres et garage

*** Richard BERNARDEAU By BSK immobilier*** À Saint-Martin-le-Beau, à moins de 20 minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de plus de 700 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du chauffage électrique, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. Cette annonce référence 347266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 224 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2399.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison moderne sans travaux

Maison de 140 m² construite sur un terrain de 1 000 m², cette maison à été pensé pour offrir un maximum de confort. Clim réversible installée en 2024 dans toute la maison. Répartie sur 7 pièces, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, traversante et ouverte sur la terrasse ainsi que 4 chambres et 4 salles de bain. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Un bureau supplémentaire, un grenier ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet espace. À l'extérieur une piscine de 50 m² chauffée sous un magnifique pool house de 130 m² couvert et équipé d'un bar, d'une cuisine aménagée, de douches et de WC. Un garage attenant, un appentis et un atelier complètent cet ensemble. Cette maison est parfaitement équipé : _volets électriques _puit et arrosage automatique _alarme _Portail électrique et interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 06 98 03 43 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913242996.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795564)

275000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : N EXCLUSIVITÉ - Maison familiale au cOEur d'Azay-sur-Cher Idéalement située en hyper-centre, cette maison des années 1980 offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable sur une parcelle arborée d'environ 800 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de trois portes-fenêtres ouvrant directement sur la grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante récente, une chambre, un bureau, une salle d'eau récente, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bureau pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre supplémentaire ou permettre d'agrandir l'espace de vie. Le salon-séjour dispose par ailleurs d'une cheminée, offrant la possibilité d'envisager l'installation d'un insert, d'un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux particulièrement lumineuses, deux dressings et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse équipée d'un store banne, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Un garage et un atelier complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 264 000 ¤. (gedeon_6727_33783819)

149900 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Maison en cours de construction à Montlouis sur Loire. Vous souhaitez faire construire ou souhaitez du neuf dans un délai raisonnable, ce projet à achever vous tend les bras ! Sur plans et modulable, elle offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec espace cuisine de plus de 40 m², un cellier, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce projet est personnalisable en fonction de vos envies et besoins, une page blanche intérieure à imaginer et à terminer, pour une maison neuve sans attendre les délais traditionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782361)

229800 € - Vente - Maison St Martin le Beau

5 pièces
111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : L'élégance du calme -- Maison familiale de caractère (112 m² sur terrain de 550 m²) Niché au cOEur d'un jardin clos aux essences généreuses, ce havre familial de 112 m² séduit d'emblée par sa clarté et sa douceur de vivre. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre à vous, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres équipées de rangements sur mesure ainsi qu'une salle de bain. L'étage, pensé pour l'intimité de chacun, dévoile trois chambres lumineuses aux volumes enveloppants ainsi qu'un point d'eau indépendant. À l'extérieur, l'art de recevoir prend tout son sens : une terrasse idéalement exposée vous attend à l'avant pour profiter des douces journées ensoleillées, tandis que le jardin arrière offre un cocon verdoyant à l'abri des regards. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Une visite pour tomber sous le charme ? Contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779069)

343000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

6 pièces
4 chambres
173.00 m²

Maison avec grand espace de vie et 2 chambres de plain pied.

MAISON INVIDUELLE de 173 m² utile et 140 m² habitable (pièces au sous-sol semi enterrées comptabilisées dans la surface utile car les pièces sont chauffées) idéalement située en plein centre de Montlouis sur Loire, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, charpente apparente, de plus un espace repas de 18 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout formant un espace ouvert de 66 m² de pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et une pièce de 18 m² aménagée dans l'ancien garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau pour profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité. Un sous-sol complet semi-enterré complète l'ensemble avec plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. 2 pièces supplémentaires avec point lumineux, buanderie, chaufferie et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 400 m² entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Une maison familiale alliant emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'aménagement. Système de chauffage électrique par pompe à chaleur installée en septembre 2026. PROCHES DE TOUTES LES ECOLES DE LA MATERNELLE AU COLLEGE ET DE TOUS LES COMMERCES. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

185000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

3 pièces
2 chambres
49.00 m²

Proche du château de la Bourdaisière

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49 m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant plusieurs hangars, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, un garage avec grenier de stockage, offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs. Le terrain comporte deux parcelles réunies avec 2 accès indépendants si besoin, idéal pour une activité artisanale À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison. Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables. A suivre la salle d'eau avec WC séparés. A l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages. L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite. A votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 500 ¤ soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 500 ¤. (gedeon_26118_33753383)

235000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

4 pièces
2 chambres
106.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : AZAY-SUR-CHER - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - Cette maison de Azay-sur-Cher offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 319 m². Construite en 1977, elle demande quelques travaux de rénovation, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain, un wc ainsi qu'un garage. À l'étage, une mezzanine lumineuse apporte une touche originale et constitue un espace modulable selon les besoins. La chambre de l'étage, spacieuse, dispose d'un point d'eau pouvant devenir une salle d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 ¤. (gedeon_6727_33745639)

305000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison familiale spacieuse – Montlouis-sur-Loire

Montlouis-sur-Loire, à proximité des commodités et des écoles, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois à foyer fermé, un dégagement, un bureau pouvant également servir de chambre, une buanderie, un garage à vélos et un WC indépendant. A l'étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau, dont une avec WC. Le sous-sol comprend une zone de stockage ainsi que l'espace technique avec la chaudière et le ballon d'eau chaude. Terrain clos autour avec espace jardin, cabanon de jardin et abris à bois. A votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743847)

196500 € - Vente - Maison Azay sur Cher

5 pièces
4 chambres
84.00 m²

Maison d'habitation de 84 m2 avec garage et terrain de 958 m2

Venez découvrir cette maison des années 1980, située à proximité du centre-bourg, offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour de 23 m2 environ avec accès vers le jardin, d'un cellier, d'une cuisine, d'un garage attenant de plus de 30 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un grand garage traversant complète l'ensemble et permet notamment d'accéder au vide sanitaire, permettant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou de transformation selon les besoins. La maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, d'un chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle entièrement close de 958 m2 avec terrasse et terrain de pétanque. Un environnement calme et agréable. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, arrêt de bus desservant ces établissements et le collège de rattachement Philippe de Commynes à Tours. Contactez-moi de préférence par téléphone afin d'échanger sur ce projet d'acquisition, de vous présenter cette propriété plus en détail et de planifier une visite ! Cette annonce référence 345697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 196 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000 € - Vente - Maison Veretz

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de bourg de caractère, idéalement située sur les quais de Véretz, offrant une jolie vue sur le Cher. Datant de 1850, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon-séjour et d'une cuisine récente, aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un petit jardin clos de murs, agrémenté d'un cabanon. À l'étage, deux chambres dont une avec vue sur le Cher, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un double dressing complètent l'ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible chaud / froid et d'une bonne classe énergétique. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement pour véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736674)

156900 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

3 pièces
1 chambre
140.00 m²

Authentique maison en pierre à rénover – Fort potentiel au coeur de Montlouis-sur-Loire

Vous rêvez de créer un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison en moellon de pierre n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un secteur recherché de Montlouis-sur-Loire, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de l'authenticité et des belles rénovations. Derrière ses murs en pierre, vous découvrirez environ 130 m² à repenser selon vos envies. Sa structure saine constitue une excellente base pour imaginer une résidence principale pleine de cachet, une maison familiale ou un projet patrimonial. Les combles offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs, tout est envisageable. Les atouts du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 130 m² à réinventer - Combles aménageables - Emplacement recherché à Montlouis-sur-Loire - Proximité des écoles et commodités - Fort potentiel de valorisation Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image tout en préservant le caractère authentique de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de caractère et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732320)

295000 € - Vente - Maison Larcay

5 pièces
4 chambres
168.00 m²

Maison à vendre Larçay

Larçay (37270) – Maison familiale avec beau terrain verdoyant à proximité immédiate de Saint-Avertin À seulement 300 mètres de Saint-Avertin, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 900 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin offre un espace complémentaire particulièrement intéressant. Il comprend une pièce palière, ainsi qu'un bureau ou une chambre, une buanderie avec coin douche et une cuisine d'été carrelée. Cet espace peut également être utilisé comme garage selon les besoins et les projets. Un vaste grenier aménageable, doté d'une charpente traditionnelle, vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m² dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un carport. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722

308000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

5 pièces
4 chambres
147.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur une parcelle arborée de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse ouvrant sur un vaste salon-séjour de plus de 38 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2017, dispose notamment d'un piano de cuisson et d'un accès direct au cellier. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing, idéal pour le confort et le rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin arboré avec puits, parfait pour profiter des beaux jours. Un préau permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec un garage d'environ 100 m² équipé d'une double porte et d'ouvertures en double vitrage, une cave à vin, 1 autre caves ainsi qu'un espace atelier. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre recherché à proximité de la Loire,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193266)

295000 € - Vente - Maison Larcay

5 pièces
4 chambres
168.00 m²

Maison à vendre Larçay

294000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

6 pièces
4 chambres
103.00 m²

Maison de plain-pied lumineuse avec garage – À découvrir sans tarder !

Idéalement située à proximité de la gare, des transports et des commodités, cette maison d'habitation de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de 4 chambres, dont une pouvant également servir de bureau et bénéficiant d'une ouverture sur le séjour grâce à une porte à galandage, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un garage et bénéficie d'une isolation complète par l'extérieur ainsi que des combles, réalisées récemment. Une maison fonctionnelle, lumineuse et rénovée, idéalement située. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714555)

739000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

10 pièces
6 chambres
304.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 2,8 HECTARES AVEC ÉTANG - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU BOURG À seulement 1,5 km du centre-bourg d'Azay-sur-cher dans un environnement préservé et particulièrement calme, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 2,8 hectares agrémenté d'un étang, véritable invitation à la sérénité. Cette demeure de charme associe avec élégance l'authenticité d'une bâtisse d'origine datant de 1870 et une extension réalisée en 2004 dans le respect de l'architecture existante. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, pensée avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un vaste salon, séjour et salle à manger organisés autour d'une superbe cheminée de style château, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Elle est complétée par une buanderie. Une agréable véranda ouvre largement sur le parc et offre un panorama privilégié sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose également une lumineuse suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres bénéficiant de larges ouvertures sur le parc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le chauffage par géothermie associé à une installation électrique performante assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le parc paysager et son étang composent un cadre rare et privilégié, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Azay-sur-Cher est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : école, garderie, cabinet médical, pharmacie, infirmières, kinésithérapeute, boulangerie-pâtisserie, épicerie fine, tabac-presse point poste, salon de coiffure, restaurant, supermarché ( Intermarché) complexe sportif, terrains de tennis et de football, ainsi qu'une vie associative active. Les amoureux de nature apprécieront également l'accès direct aux bords du Cher et aux itinéraires cyclables très prisés pour les balades à pied ou à vélo. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet de vie au cOEur de la nature, sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 739000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_6727_33350710)

363000 € - Vente - Maison Veretz

7 pièces
6 chambres
141.00 m²

VERETZ - MAISON FAMILIALE - 141 m2 habitables sur sous-sol

Située à Véretz, dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison familiale de bonne construction, développe environ 141 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol, le tout sur un terrain de 663 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un placard et un toilette indépendant. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'un toilette indépendant;. La maison propose ainsi 6 chambres au total, dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol d'environ 90m2, entièrement enterré constitue un véritable espace supplémentaire avec un garage permettant de stationner deux véhicules, un espace atelier ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie/ cuisine d'été. LES + Maison familiale de 141 m2 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Sous-sol complet enterré permettant le stationnement de deux voitures Atelier et buanderie Terrain clos et arboré de 663 m2 Terrasse façade avant et arrière Portail motorisé Construction traditionnelle de qualité (briques , plancher beton, isolation) Environnement résidentiel recherché à Véretz DPE C / GES C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison Veretz

5 pièces
3 chambres
107.73 m²

Maison 107m2 - 3 chambres - 2187m2 de terrain

VÉRETZ MAISON DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 2187M2 Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 107 m2 offre un cadre de vie agréable sur la commune de Véretz. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau ou petite chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2187m2, entièrement constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'agrandissement ou la possibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou construction d'un second logement. En complément, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un puits sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500 € - Vente - Maison Azay sur Cher

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Maison familiale avec garage dans un hameau calme d'Azay-sur-Cher

Vous recherchez une maison de trois chambres avec possibilité de vie de plain-pied, dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé avec placard de rangement, un accès au garage, à la cuisine équipée et aménagée avec îlot, ouverte sur le salon/séjour. L'ambiance est chaleureuse avec le poêle à bois et le parquet réchauffent l'atmosphère. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. Un WC et une salle d'eau d'appoint. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards coulissants, une salle de bains récente, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Portail électrique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à proximité de Tours. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 335249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Larcay

6 pièces
4 chambres
127.00 m²

Élégance et confort familial au coeur de Larçay

Située à Larçay (37270), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des transports. Implantée sur un terrain de 1080 m², la maison propose une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, un jardin arboré, deux places de stationnement ainsi qu'un garage. D'une surface de 127 m² (construction 2003), la maison offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand palier de 13 m² distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace nuit parfaitement organisé pour la famille. Une maison accueillante, bien situé et idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425291)

289000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

Hyper centre de Montlouis-sur-Loire - maison 130 m2 - garage - 4 chambres

Découvrez cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 400 m² avec garage, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle d'eau. Son véritable atout ? Une configuration permettant soit de conserver deux logements pour un projet locatif, soit de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande maison. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450621)

158250 € - Vente - Maison St Martin le Beau

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison ancienne

En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette jolie maison ancienne située à trois minutes de Saint Martin le Beau. Amoureux de la pierre et des matériaux nobles vous serez charmés par cette maison d'environ 90 m² de plain pied avec grenier sur l'ensemble. On dispose également d'un atelier, d'un porche, d'un garage, d'une petite dépendance et d'une cave sur un terrain clos d'environ 700 m² à laquelle il faut ajouter une parcelle constructible d'environ 350 m² située à proximité immédiate. A votre service pour vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 250 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634612)

380000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

12 pièces
6 chambres
380.00 m²

Ensemble immobilier 2 maisons et bien plus

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446240)

210000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Charmante maison tourangelle et sa belle cave troglodyte

Charmante maison du 19e siècle entièrement restaurée bénéficie d'un emplacement idéal. Entre le Cher et la Loire à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. La maison de 75 m² s'étend sur un terrain de 148 m² avec une terrasse de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée et un bar, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une pièce troglodyte de 24 m² pouvant agrandir la maison, WC. À l'étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique. Dans la cour, une belle cave troglodyte de 80 m² avec sol bétonné, électricité, eau et cheminée. Fibre et tout à l'égout ! Au plaisir de vous faire visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077458)

280000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Maison de 2013, au calme, coup de coeur !

Montlouis sur Loire, à Husseau, dans un cadre verdoyant. Maison de 2013 offrant tout le confort du récent avec le charme de l'ancien : toiture ardoise naturelle, verrière, ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec verrière, un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Prestations : Plancher chauffant, double vitrage, volets roulants manuels, vide sanitaire. A votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980906)

332000 € - Vente - Maison Veretz

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Contemporaine 4 chambres possibilite 5 avec piscine chauffee

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. - À l'intérieur, cette contemporaine 100% plain-pied de 130 m² se compose d'un vaste salon-salle à manger climatisé(43 m²), d'une cuisine équipée, de 4 CHAMBRES (possibilité 5) dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC, et de 3 autres chambres partageant une seconde salle d'eau. Les toilettes séparés et la buanderie complètent l'espace intérieur. Les volets roulants solaires, la chaufferie au gaz de ville, et les équipements récents ajoutent confort et modernité à cette demeure lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de plain-pied paisible et sécurisée. - À l'extérieur, la maison propose un terrain de 759 m² clos, mettant en valeur une PISCINE CHAUFFÉE construite en 2020, entourée d'une terrasse bois de 70 m² avec pergola. L'exposition plein sud garantit des journées ensoleillées autour de la piscine. Les panneaux photovoltaïques installés en 2021 viennent renforcer l'aspect écologique et économique de la propriété. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385293)

172000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Pavillon ancien

En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette maison ancienne située dans un secteur pavillonnaire proche du centre bourg et à proximité immédiate du vignoble de Saint Martin le Beau. La Maison propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / chaufferie, un salon-séjour avec poêle à bois et un Wc au rez de chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un Wc. À l'extérieur, on trouve un grand terrain de plus de 2500 m² ainsi qu'un garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974239)

175000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

6 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison de ville

En exclusivité chez Safti, maison de ville constituée d'une véranda, d'un cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour et d'un Wc au rez de chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec Wc et un pièce de stockage. À l'extérieur, on trouve une grange avec grenier et deux places de stationnement. Actuellement loué 700 euros / mois. Visite virtuelle disponible ci-joint : https://my.matterport.com/models/ZsSB3s6JGa9?cta_origin=model_listing_results Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32752746)

305000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

6 pièces
5 chambres
110.00 m²

Belle maison lumineuse et familiale - 5 chambres

Cette maison située à Montlouis sur Loire est proche des commodités. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un espace de vie lumineux de 40 m² incluant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. L'étage offre 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC séparé. L'orientation sud donne sur le jardin clos de 750 m² et sur la terrasse. Un grenier isolé, facile à aménager, vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le garage de 20 m² a un accès au jardin. Belle prestations : radiateurs neufs, double vitrage, volets roulants, porte de garage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814284329.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32424778)

375000 € - Vente - Maison Veretz

6 pièces
4 chambres
154.00 m²

Propriété 4 chambres possibilité 5 avec piscine chauffée et espace patio.

ÉNORME COUP DE CŒUR ! A 20mn de Tours, située à Véretz, cette lumineuse maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de la nature. La commune jouit d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant une vie quotidienne pratique. De plus, Véretz bénéficie d'une situation privilégiée proche des bords de la Loire, propices aux balades et activités de plein air. Cette propriété de 154 m² sur un terrain de 2011 m² propose 4 chambres (possibilité 5) dont 2 en Rdc, un vaste-salon séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine A / E (51 m²), 2 salles d'eau, une buanderie et 2 toilettes pour le confort de toute la famille. L'extérieur offre une terrasse agréable, un garage et un carport pour plusieurs véhicules. Le jardin aménagé comprend une piscine (11x4) avec son local technique et son patio pour se détendre, un espace bûcher pratique, et un potager avec une serre pour les passionnés de jardinage. Construite en 1991, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Les atouts : Huisseries Pvc aux volets électriques et solaires de 2022, piscine chauffée avec un liner neuf (6500¤), portail motorisé, puits, multiples dépendances. faibles charges ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_26118_31787484)

249000 € - Vente - Maison Athee sur Cher

4 pièces
2 chambres
111.00 m²

Plain pied idéal à deux pas des commerces : confort et praticité au quotidien

À Athée ? sur ? Cher, découvrez cette maison de plain ? pied de 111 m² située sur un magnifique terrain de 2 ? 900 m² avec verger, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée, chauffé par un poêle à pellets et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une grande véranda de 25 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également d'un garage indépendant de 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Très économique, elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, un grand terrain arboré, des commerces accessibles à pied et un confort énergétique remarquable : une opportunité à saisir sur Athée ? sur ? Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266664)

305000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison 3 chambres plain pied azay sur cher

Sur la commune d' Azay sur Cher, à 5MN à peine du centre bourg, au coeur d'un quartier résidentiel très calme, découvrez cette charmante maison familiale. Construite en 2004, elle vous propose une vie de plain pied, avec une belle et grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Chaque pièce possède sa propre climatisation, vous garantissant ainsi un confort de vie et de nuit maximal. Un sous sol total composé d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une lingerie vous permet de garer vos véhicules ainsi que tout le matériel de loisirs, bricolage et jardinage. A l 'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657162)

435000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

6 pièces
3 chambres
146.00 m²

Propriété aux portes de Tours

Au calme, sur la commune de Azay Sur Cher, venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une maison principale de 145 m², de dépendances, d'une étang, le tout sur une parcelle de plus de 5000 m² ! La maison principale se compose au RDC d'entrée, une vaste cuisine avec cheminée, un grand séjour (absence de photo pour l'instant), une suite parentale, une buanderie, un WC séparé ainsi que d'une cave. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. Vous serez totalement séduits par les extérieurs : vue dégagée, vielles pierres, étang, dépendances (car port caravanes de 150 m² environ, double garage d'environ 50 m², une dépendance avec four à pain d'environ 43 m², un grenier aménageable de 80 m² hab en supplément. ). A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 421 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 421 000 ¤. (gedeon_26118_32926283)

209000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

5 pièces
2 chambres
105.00 m²

Maison sur sous-sol

Exclusivement chez Safti, venez découvrir cette jolie maison ancienne parfaitement entretenue située à pied des commerces, écoles et gare sncf. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, d'une belle véranda, de deux grandes chambres de 18 m², d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un Wc ainsi que d'un vaste garage, d'un atelier et d'une chaufferie. À l'extérieur, on trouve un grand jardin clos et arboré d'environ 1200 m². À votre service pour vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33162879)

350000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

7 pièces
5 chambres
161.00 m²

Maison spacieuse rénovée – Montlouis-sur-Loire

Montlouis sur Loire, située sur un terrain d'environ 400 m² avec dépendance, cette maison rénovée à l'intérieur offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace rangement et un cellier. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine, 2 chambres et un bureau. Grâce à son entrée indépendante, l'étage peut facilement être aménagé en logement locatif. Huisseries récentes avec volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396569)

474000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

6 pièces
4 chambres
183.00 m²

Belle contemporaine, inspiration Le Corbusier

Située à deux pas du centre du village et de la gare TER, découvrez cette maison contemporaine unique, conçue en 2004 par un architecte tourangeau reconnu, dans un esprit résolument contemporain inspiré de Le Corbusier. Avec ses lignes épurées, ses volumes généreux, et sa lumière omniprésente, elle offre un cadre de vie rare et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Au programme : Un salon-séjour-cuisine baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour télétravailler confortablement 2 salles d'eau / bain élégantes et bien agencées Un garage double, une buanderie, un atelier et une cave pour un maximum de rangements À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente. Chauffage au sol au gaz de ville – DPE : C Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297384)

399000 € - Vente - Maison Larcay

5 pièces
3 chambres
196.00 m²

Maison de charme aux multiples possibilités

Cette propriété située à Larçay offre un cadre calme et verdoyant sur un vaste terrain de 10 ? 700 ? m², avec possibilité d'en vendre une partie. À seulement quelques minutes des commerces et écoles, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. La maison, d'une surface de 196 ? m², propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante avec arrière ? cuisine, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une grange de 88 ? m² avec deux box et un garage attenant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement rare pour un projet équestre, artisanal ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_26118_33186594)

158000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

Idéal gîte, investissement locatif ou primo accédants

Voisine du Château de La Bourdaisière, cette charmante maison ancienne, de 75 mètres carrés de surface au sol est composée de : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger, coin cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), salon, placard avec branchements machine à laver et ballon d'eau chaude. - A l'étage, un palier dessert 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec wc. - A l'extérieur, cave non attenante avec parcelle de 32 mètres carrés pour y accéder ou pour y installer table de jardin et barbecue ou pour faire office de stationnement. Au fond d'une impasse et dans un environnement calme, ce bien reste à proximité de toutes les services et commerces de proximité de Montlouis sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385242)

165000 € - Vente - Maison St Martin le Beau

9 pièces
6 chambres
160.00 m²

Maison ancienne de ville

En exclusivité chez Safti, venez découvrir le charme de cette jolie maison de ville située à deux pas de toutes les commodités. Elle dispose au rez de chaussée, d'un entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon et d'un Wc au rez de chaussée. Aux étages supérieurs on profitera de six chambres, de deux salles de bain et d'un Wc. À l'extérieur, on dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules. Visite virtuelle disponible ci-joint. https://my.matterport.com/models/FVhuApq2eb8?cta_origin=model_listing_results Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734920)

299990 € - Vente - Maison Larcay

6 pièces
5 chambres
161.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Laurent Malet vous propose : Larçay limite Saint-Avertin : Maison de campagne familiale 161 m² - Salon / Séjour cathédrale - Terrain 4 196 m² - 5 chambres A 7 KM de TOURS Rare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains, 21 wc une grande mezzanine. Garage double d'environ 30 m², et abri de jardin complètent l'ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l'égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 500 ¤. (gedeon_6727_32294380)

308000 € - Vente - Maison Montlouis sur Loire

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Magnifique Maison Familiale de 145 m² avec Jardin Arboré et Garage Double à Montlouis-sur-Loire Bienvenue dans cette charmante maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir toute votre famille. Située à Montlouis-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chaufferie. À l'étage, vous profiterez d'un spacieux espace de vie composé d'un salon lumineux donnant sur une grande terrasse, une salle à manger donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un très grand dressing, une salle d'eau et un WC. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec portail et porte de garage électriques. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien. L'ensemble de la maison a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284078)

249600 € - Vente - Maison Azay sur Cher

6 pièces
5 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de plain-pied sur terrain de 2 346 m² - Azay-sur-Cher Située dans un secteur calme à environ 2 km du centre-bourg, cette maison essentiellement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À proximité, un arrêt de bus dessert les écoles, et toutes les commodités du village sont accessibles à pied : pharmacie, cabinet médical, boulangerie-pâtisserie, épicerie fine de produits locaux, salon de coiffure, onglerie, tabac-presse avec point poste. La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant dessert deux chambres supplémentaires à l'étage avec WC séparé. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie du tout-à-l'égout. Le terrain de 2 346 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le village offre de nombreuses activités sportives et associatives : football, tennis, ping-pong, handball, et un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de balades à vélo. Un bien idéal pour une famille, alliant tranquillité, commodités et dynamisme local. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_32932083)

363000 € - Vente - Maison Veretz

7 pièces
6 chambres
141.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Cette maison familiale est située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Véretz, à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités (centre commercial, écoles, commerces. ). Vous accéderez de plain-pied à la maison par une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres situées de part et d'autre de la pièce. Elles offrent un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur la pièce de vie, est complétée par un cellier très pratique. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres de 14 et de 12 m², une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 16,16, 17 et 15 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison par un escalier que directement de l'extérieur, sans aucune marche, il permet de stationner au minimum deux véhicules. La porte de garage ainsi que le portail sont motorisés. Vous y trouverez également un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, offrant un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Les deux terrasses, exposées est et ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied. Construction traditionnelle de qualité. Plancher béton. Menuiseries en double vitrage. Sous-sol complet avec grand espace de stationnement. Portail et porte de garage motorisés. Terrain entièrement clos. Deux terrasses idéalement exposées est / ouest. Environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661051)

265000 € - Vente - Maison Veretz

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - François Audrin vous propose : Maison de plain-pied avec terrain constructible À proximité immédiate des commerces et des commodités, maison de plain-pied développant environ 108 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Un garage et une cave complètent l'ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 187 m² entièrement constructible. Ce terrain offre de réelles possibilités d'évolution selon les projets : extension de l'existant, construction complémentaire ou division. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets PVC, fosse toutes eaux conforme, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un environnement pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915110)

499000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

6 pièces
4 chambres
202.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : AZAY-SUR-CHER - MAISON DE CARACTÈRE - 202 m² - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1 840 m² - EXCELLENT ÉTAT Située sur la dynamique commune d'Azay-sur-Cher, cette élégante maison de caractère de 202 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 840 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Construite en 2009 puis agrandie en 2019, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, spacieuse avec ses 11 m², la qualité des espaces et la luminosité séduisent immédiatement. Le cOEur de la maison est sans conteste son superbe espace de vie, composé d'une salle à manger conviviale et d'un séjour issu d'une extension réalisée en 2019. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin profite d'une spectaculaire hauteur sous plafond avec un toit cathédrale culminant à près de 6 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable. Ouvert sur les extérieurs, il crée une parfaite continuité entre la maison et le jardin. Un poêle à bois installé en 2026 vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses accueillent toute la famille. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 1 840 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un environnement paisible. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 9,50 m x 4,10 m, avec une profondeur allant jusqu'à 2 mètres, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. La maison dispose également de la fibre optique, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Azay-sur-Cher est une commune particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pâtisserie, épicerie de produits locaux, salon de coiffure, onglerie, tabac-presse avec Point Poste, pharmacie, cabinet médical, caserne de pompiers, un important complexe sportif ainsi qu'un supermarché Intermarché. Les amateurs de nature apprécieront également le passage de l'itinéraire Le Cher à Vélo, offrant de magnifiques balades au fil de l'eau, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Tours et aux principaux axes de circulation. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TO...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595925)

459000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

8 pièces
6 chambres
235.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Romain Drague vous propose : En exclusivité, maison de 235 m² située à proximité du centre-bourg d'Azay-sur-Cher. Maison de 2014, classée en énergétique AA, idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour, une family room ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle à manger ouverte elle aussi sur le séjour. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre (ou deux selon l'organisation souhaitée), ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une buanderie et une grande salle de jeu d'environ 35 m², pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma ou espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie d'un jardin de 828 m², d'une piscine couverte de 6x3 chauffée par pompe à chaleur, d'un garage, ainsi que d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur et osmoseur. Secteur calme, proche des commodités du centre-bourg à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Drague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900298993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196616)

539000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

8 pièces
6 chambres
255.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : Située 1 rue Maurice Ravel à Azay-sur-Cher, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), découvrez cette maison récente de 2014 aux prestations soignées, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 255 m² (dont 226 m² habitables loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour en trois espaces, lumineux et convivial, d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 28 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain est également à disposition pour les autres chambres. Palier, sols en carrelage et parquet, ensemble en parfait état. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un bon DPE, chauffage au gaz de ville, portail électrique et système d'alarme. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 134 m², avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Azay-sur-Cher offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : boulangerie, tabac-presse, pharmacie, salon de coiffure, épicerie fine, supermarché Intermarché, services médicaux (médecins, infirmiers, kinés), caserne de pompiers, infrastructures sportives, vie associative dynamique et accès au Cher à vélo. Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_6727_33042312)

262000 € - Vente - Maison Azay sur Cher

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alban Clouet vous propose : À Azay-sur-Cher, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 105 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue. Lumineuse, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une récente cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains et rangements. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, une vaste salle de bains avec dressing et des WC séparés. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 342 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec cabanon. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Double vitrage récent, parquet et carrelage de qualité : chaque détail contribue au confort de ce bien en excellent état. Azay-sur-Cher est une commune dynamique et appréciée, disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, caserne de pompiers, tabac-presse, restaurant, épicerie fine et salon de coiffure. Vous profiterez également d'infrastructures sportives récentes, de la proximité d'un Intermarché et de l'itinéraire du Cher à Vélo, idéal pour les balades. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678504)

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