Maison St Martin le Redon (46700)

Charmant petit corps de ferme du XVIIIe siècle avec vue dégagée

Situé au calme sans vis-à-vis ni nuisance, ce beau corps de ferme du XVIIIe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel à exploiter. À seulement 7 km des commodités. Il se compose de 2 granges, dont l'une aménagée avec 3 box à chevaux, un espace sellerie et une remarquable charpente en coque de bateau renversée. Une dépendance est aménageable sur 2 niveaux selon vos besoins ainsi que d'anciennes soues à cochons et diverses petites annexes exploitables. Le terrain de 11 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, est piscinable et bénéficie des fondations d'une ancienne piscine de 4x11 m, à réhabiliter selon vos envies. Un carport complète les extérieurs. La maison d'habitation de 90 m² de plain-pied, comprend une pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut être aménagée dans le grenier. Maison isolée en 2020, toiture refaite en 2012. Assainissement individuel conforme. Pré-équipement pour poêle à bois ou à granulés en place. Taxe foncière : 524 ¤ / an. Un bien plein de charme, à réagencer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31474601)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1895
• Terrain de 11167.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques