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Maison St Martin Petit (47180)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 111.00 m²

245000 €

# 340932028850

MAISON DE PLAIN PIEDS MODERNE 6 PIECES AVEC PISCINE ENTRE MARMANDE ET LA REOLE

Christelle ESPESSON vous propose cette maison de plain pieds, remplie de lumière, au calme, à la campagne dans le village de Saint Martin Petit, dans le Lot et Garonne, proche de tous commerces et commodités. Ce bien de 111 m2 habitable comprend un séjour cuisine spacieux de 43 m2 avec 2 grandes baies vitrées en aluminium, un poêle à bois, une cuisine CUISINELLA toute équipée avec plaque induction, hotte, four et de nombreux rangements. Ensuite, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, une salle de bain et 2 WC séparés. Un garage de 21 m2 pour garer son véhicule et sa mezzanine pour de nombreux rangements. Un jardin de 1470 m2 entièrement clôturé, avec sa piscine au sel, chauffée de 8 m/4 m, ses terrasses avec un store banne électrique, son cabanon, son potager avec un système d'arrosage intégré. Ainsi qu'un boitier de charge pour les véhicules électriques. Venez vite la découvrir, il n'y a plus qu'à poser ses valises! POINTS TECHNIQUES : -Maison Demeure Cote d'argent de 2016 sous décennale -Détecteur de fumée -Poêle à bois de 2023 -Fibre -Fenêtres double vitrage Aluminium ou pvc -Moustiquaires -Pompe à chaleur, chauffage au sol -Ballon thermodynamique -Volets roulants électriques et manuels -Cuisine CUISINELLA toute équipée -VMC -Sèche serviette dans chaque salle de bain -Jardin de 1470 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. -Visiophone -Piscine au sel chauffée de 8.40 m / 4.25 m profondeur 140 cm partout AQUA PENSEZ VOUS -Boitier de charge pour voiture électrique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.909536

Caractéristiques

  • Maison de 111.00 m²
  • Construit en 2016
  • Terrain de 1470.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu
  • Orienté est ouest
  • 4 parkings
  • 1 garage
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 55 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 1 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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