Maison St Martin sur Ocre (45500)

• 11 pièces
• 8 chambres
• 350.00 m²

254000 €

A 1:30 de PARIS Bâtisse Gîtes 8 chambres.

A 1:30 de PARIS Bâtisse Gîtes 8 chambres. Idéal investisseurs! En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant... Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales. Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques. Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2. - Entrée avec wc/lavabo. - 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé. - Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé. - Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo. - Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique. - Extérieur Terrasse sans vis à vis. - Annexe Buanderie. Charges à l'année environ 5000euros pour le gaz et 3500euros pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650euros. L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable. Points forts : - Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité. - Très bonne réputation!!

Caractéristiques

• Maison de 350.00 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 8 salles d'eau
• 8 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques