Maison St Martin (50290)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : À seulement 800 mètres de la plage et de la cité balnéaire de Saint-Martin, au bout d'une impasse privée, ce pavillon de 2016 vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique, avec une vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis. La maison a été conçue pour offrir un excellent confort au quotidien : isolation renforcée, triple vitrage, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique... tout est là pour une consommation maîtrisée et un bien-être optimal. Entièrement de plain-pied et accessible PMR, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse bien exposée. L'espace nuit propose deux chambres généreuses d'environ 20 m², chacune avec dressing, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. L'étage peut facilement être aménagé si vous souhaitez créer des pièces supplémentaires : les réseaux sont prêts. Côté annexes, vous profiterez d'un garage-buanderie attenant, et d'un second garage indépendant qui pourrait se transformer en maison d'amis ou en petit logement locatif. Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder pour poser vos valises entre mer et verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328503)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 754.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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