Maison St Mathurin (85150)

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

MAISON DE 96m2 ENTIEREMENT RENOVEE au coeur du village de saint Mathurin sur un terrain entièrement constructible à 9ms des Sables d'Olonne Maison au goût du jour. Sur une parcelle de 620m2, venez visiter cette longère comprenant une suite parentale à l'opposé de l' espace enfants qui comprend également une salle d'eau. Au centre de maison, vous trouverez une très belle cuisine avec ilôt central donnant sur le salon pour une pièce de vie de 44m2. Buanderie et wc séparé. parquet, double vitrage Rénovation effectuée avec factures à l'appui: Assainissement neuf Toiture neuve et isolée en laine de roche 30 cms isolation extérieure avec laine de bois de 17,5CM isolation des combles vmc neuve électricité aux normes plomberie neuve ballon d'eau chaude neuf installation d'un poêle à granulés CLASSEMENT ENERGETIQUE C Deux dépendances sont présentes dont l'une de 17 m2 pouvant être réhabilitée en guise de 4eme chambre où en cabinet avec accès indépendant. Puits Terrain piscinable Cour servant pour le parking des voitures. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 230m2 environ où un permis de construire avait été accordé pour un T2 de 38m2. Cette annonce référence 280534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 620.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques