Maison St Mathurin (85150)

MAISON PLAIN PIED 96m2

MAISON DE 96m2 ENTIEREMENT RENOVEE au coeur du village de saint Mathurin sur un terrain entièrement constructible à 9ms des Sables d'Olonne Maison au goût du jour. Sur une parcelle de 609m2, venez visiter cette maison comprenant une suite parentale à l'opposé de l' espace enfants qui comprend également une salle d'eau. Au centre de la maison, vous trouverez une très belle cuisine avec ilôt central donnant sur le salon pour une pièce de vie de 44m2. Buanderie et wc séparé. parquet, double vitrage Rénovation effectuée avec factures à l'appui: Assainissement neuf Toiture neuve et isolée en laine de roche 30 cms isolation extérieure avec laine de bois de 17,5CM isolation des combles vmc neuve électricité aux normes plomberie neuve ballon d'eau chaude neuf installation d'un poêle à granulés CLASSEMENT ENERGETIQUE C Deux dépendances sont présentes dont l'une de 17 m2 pouvant être réhabilitée en guise de 4eme chambre où en cabinet avec accès indépendant. Puits Terrain piscinable Cour servant pour le parking des voitures. Cette annonce référence 301472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 349 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 609.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques