Maison St Maurice en Chalencon (07190)

Ardéche, commune de Saint Maurice en Chalencon, maison en pierres à rénover de 120m² environ et une annexe de 40m² environ avec un four à pain

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur! Avec une surface totale de 120m2 environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10m2 dessert une cuisine de 19m2, un séjour de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m2. Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17m2 ainsi qu'une très grande pièce de 37m2 avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13m², 13m² et une de 32m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.881914

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 250.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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