Maison St Maurice l'Exil (38550) - Écoles, commerces et transports

Maison à vendre - 1862m2 de terrain - Sous-sol complet

L'agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1969 sur une belle parcelle de 1 862 m2, cette demeure à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement. La maison développe une surface habitable d'environ 57,88m2 au premier étage, et s'organise autour d'une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux de près de 26 m2. Cet espace donne accès à un balcon à l'avant (environ 6 m2) et à une terrasse arrière d'environ 15 m2. Il est également possible de cloisonner ce volume pour créer une chambre supplémentaire d'environ 9 m2. La cuisine, séparée, offre une surface de 9,42 m2. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,34 m2, une salle d'eau fonctionnelle (ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 30,8 m2, une buanderie-chaufferie de 11,15 m2, et un bureau chauffé d'environ 16,5 m2, parfait pour un espace professionnel ou un atelier. À l'extérieur, un abri couvert est aménagé sous la terrasse. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 1 862 m2, constitue un véritable atout pour ce bien : il permettra d'envisager de multiples usages ou extensions, selon vos projets et les autorisations en vigueur. Éléments techniques : Menuiseries : simple vitrage bois avec survitrage / persiennes bois et acier. Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et Insert bois dans la pièce de vie. Assainissement : tout-à-l'égout Production d'eau chaude : cumulus de 100 L Une opportunité rare à saisir ! Avec son grand terrain, ses volumes exploitables et son fort potentiel de rénovation, cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'une résidence à personnaliser. Que ce soit pour créer un cocon familial, une résidence secondaire ou un bien locatif, les possibilités sont nombreuses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 1862.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 7 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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