Maison St Maurice (63270)

Maison 5 pièces - 137 m² - SAINT MAURICE (63270) - 427 000 euros

Maison à Saint-Maurice – Environnement calme avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Située à Saint-Maurice, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 711 m², elle offre une surface habitable de 137 m² et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie de 6 m², avec accès direct au garage de 40 m², complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 13 m², idéales pour accueillir une famille. Depuis l'étage, les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains de 7 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, assure un confort optimal. Un second WC séparé complète ce niveau. Extérieurs et annexes : • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Terrasse accessible depuis l'étage • Garage de 40 m² Informations complémentaires : • Plancher chauffant et climatisation réversible pour un confort toute l'année • Assainissement : tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 596 € • DPE : A • Année de construction : 2021 Secteur et environnement : • Les Martres-de-Veyre : 10 min • Vic-le-Comte : 8 min • Issoire : 20 min • Clermont-Ferrand : 30 min Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 599261 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 711.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage

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